Новостройка или вторичка?

Рубрика Предпочтения

Как показали социологические опросы – большая часть москвичей не имеют представления о ценах ни только на жильё но и на этот вид диагностики. Большинство опрошенных специалистами назвали сумму в миллион рублей. Понятно, что доступными являются квартиры за три миллиона, а пригодными для проживания - за пять и выше миллионов рублей. Что выбрать – вторичку или новостройку?

Давайте рассуждать.

Пять миллионов рублей являются рубежом для покупателя однушек. Такой вывод сделали эксперты в отчете о рынке жилья. При этом такие люди надеются и на хорошее место, и на хорошую площадь, и на хорошее состояние. К сожалению, такие надежды малообоснованны и достаточно условны, говорят специалисты. Найти такие характеристики - маловероятная удача. Хорошую «однушка» на вторичке за пяти миллионов рублей найти малореально. Единичные объекты находится в интервале четырех - пяти миллионов руб. Но средней является шесть млн. руб. При этом человек получить в спальном районе обычную «панель». Столичные агентства утверждают, что даже «хрущовка» стоит дороже. Современный покупатель платит за однушку в Москве шесть млн. руб. только среднего качества, отмечают специалисты. Семья со средним достатком может рассчитывать только на малогабаритную двушку и то благодаря привлечению ипотечного кредита. Предложений по нижней планки почти нет, если только с существенными дефектами. Некоторые фирмы отмечают, что кризис вынудил строить квартиры небольших площадей и продавать новостройки уже с отделкой, а не в бетоне. Некоторые застройщики уделят внимание массовому сегменту жилья. Они работают по принципу: дешевые объекты – не значит плохо. Благодаря этому привлекается большее число клиентов, которые выбирают комфорт-класс (это среднее между эконом и бизнес классами). Основной чертой является высокое качество по умеренным ценам. Средняя стоимость однушек в новостройках – четыре – пять млн. руб. Это качественные новостройки по цене «стареньких» вторичек. Как отмечают эксперты, дешевые объекты быстрее раскупаются, учитывая высокие темпы инфляции. Многих семей коснулся квартирный вопрос. Об этом еще говорили нам классики русской литературы. На сегодняшний день, если опираться на данные социологов, около пятнадцати процентов граждан все устраивает. А остальная масса людей хочет что-то улучшить в жилищных условиях. Решают свои проблемы только десять процентов населения, а у остальной массы на это нет возможности. Из всех опрошенных, на вопрос об улучшении жилищных условий, семьдесят процентов ответили, что хотят приобрести жилплощадь, но не имеют возможности.